Du er her:   Hjem > Lokalplaner > Bjørnholms Allè. 

Bjørnholms Allè. 

14. november 2019.

Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby.

På baggrund af anmodning fra ejerne påtænkes der udarbejdet en lokalplan for det viste område. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, at området kan anvendes til boliger. Lokalplanområdet er i kommuneplanen udlagt til blandet byområde. Lokalplanområdet har anvendelse som erhvervsområde. Bjørnholms Allé 2 har tidligere rummet Viby Gasværk. Lokalplanområdet er på ca. 17.000 m2 ligger mellem Bjørnholms Allé og jernbanen. Lokalplanområdet på Bjørnholms Allé 2, 4 og 4a. Inden for området ønskes opført 17780 m2 bruttoetageareal til boliger. Boligerne ønskes opført i 2-5 etager

Tidslinje

 

  Forundersøgelse

 (14.10.15 - 06.11.15)

 

 

  Lokalplanens igangsætning

 (20.03.17)

 

 

  Udarbejdelse af lokalplanforslag

 (21.03.17 - 21.11.17)

 

 

  Afventer afgørelse

 (22.11.17 - 22.04.18)

 

 

  Indstilling fremsendt Magistrat og Byråd

 (23.04.18 - 22.05.18)

 

 

  Byrådets 1. behandling

 (23.05.18)

 

 

  Lokalplanforslagets offentlige fremlæggelse

 (14.06.18 - 04.09.18)

 

 

  Borgermøde

 (23.08.18)

 

 

  Behandling af bemærkninger til forslaget

 (05.09.18 - 14.01.20)

 

 

  Indstilling fremsendt Magistrat og Byråd

 (15.01.20 - 04.02.20)

 

 

  Byrådets 2. behandling

 (05.02.20)

 

 

  Offentliggjort

 (06.02.20 - 01.04.20)

 

 


Hørings svar til Lokalplan 1070 fra Viby Fællesråd, Viby Grundejerforening, Kongsvang Skovdal Grundejerforening og Alboa´s afd 10. Se svaret her.


Aarhus Kommune afholder borgermøde om Lokalplan 1070 på Viby bibliotek d. 23. august 2018 fra kl. 19:00 – 21:00. 

Der er 150 pladser, hvorfor tilmelding sker efter først-til-mølle. Tilmelding på: tilmeldarrangement@aarhus.dk senest den 20. august 2018.
 

Lokalplan 1070, Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby - Forslag

Beslutning Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 23. maj 2018 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 7. maj 2018.

Dansk Folkepartis byrådsgruppe ønsker følgende mindretalsudtalelse sendt med ud i høring:

"Dansk Folkeparti synes den foreslåede rute hen til Kongsvang Station er for lang og at behovet for at krydse Skanderborgvej kan skabe farlige situationer for børn og ældre. Vi forslår derfor, at man gør plads til at etablere en cykelgangbro over jernbanen, placeret mellem den sydlige matrikel og Christian X's Vej."

Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 1070, Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby, forslag til Tillæg nr. 34 til Kommuneplan 2017 og forslag til udbygningsaftale.

Resumé Lokalplanområdet ligger nord for Skanderborgvej, øst for Bjørnholms Allé og vest for hovedbanen mod Skanderborg.
Lokalplanområdet er opdelt i delområde I og delområde II.   
Delområde I er den sydlige del af lokalplanområdet. Det er kommunalt ejet og ligger tæt på Skanderborgvej. Delområde I har tidligere været anvendt som gasværk og forventes solgt til Østjysk Bolig. Der forventes ca. 108 ungdomsboliger. Der må maksimalt bygges 4.780 m2 bruttoetageareal og maksimalt i 4 etager.  

Delområde II er den nordlige del af lokalplanområdet. Den er privat ejet og ligger længere væk fra Skanderborgvej. Delområde II består i dag af erhvervsejendomme. Minimum 30 % af boligerne skal være familieegnede. Der regnes med ca. 60 familieboliger og ca. 140 mindre boliger. Der må maksimalt bygges 13.000 m2 bruttoetageareal i 2-5 etager.   
Det fremgår af de gældende bestemmelser for rammeområde 120417BL, at antallet af etager højst må være 3, at bygningshøjden højst må være 10 m, og at bebyggelsesprocenten højst må være 60 for den enkelte ejendom.
I forslaget til tillæg indgår, at antallet af etager højst må være 5, at bygningshøjden højst må være 18 m, og at bebyggelsesprocenten højst må være 110 for den enkelte ejendom.   
Aarhus Kommune har fra ejeren af lokalplanområdet mod-taget en opfordring til at indgå en frivillig udbygningsaftale, der er vedlagt som bilag.   
Lokalplanindstillingen fremsendes samtidig med salgsindstillingen vedrørende salgsaftale med Østjysk Boligforening.

Indstilling At 1) forslag til Lokalplan nr. 1070 Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby godkendes til offentlig fremlæggelse,   
At 2) forslag til Tillæg nr. 34 til Kommuneplan 2017 godkendes til offentlig fremlæggelse og 
At 3) forslag til udbygningsaftale godkendes til offentlig fremlæggelse,  


Sagens forløb 03-05-2018 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
07-05-2018 Magistraten
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 7. maj 2018 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 25. april 2018.
23-05-2018 Aarhus Byråd
Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 23. maj 2018 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 7. maj 2018.
Dansk Folkepartis byrådsgruppe ønsker følgende mindretalsudtalelse sendt med ud i høring:
"Dansk Folkeparti synes den foreslåede rute hen til Kongsvang Station er for lang og at behovet for at krydse Skanderborgvej kan skabe farlige situationer for børn og ældre. Vi forslår derfor, at man gør plads til at etablere en cykelgangbro over jernbanen, placeret mellem den sydlige matrikel og Christian X's Vej."

Bilag

Indstilling

Bilag 1: Lokalplanforslag 1070 med tilhørende tillæg nr. 34 til Kommuneplan 2017

Bilag 2: Forslag til udbygningsaftale, lokalplan 1070

Nye boliger på Bjørnholms Allé 2 - 6.

 

 

lokalplanbillede

Stort kort

På baggrund af anmodning fra ejerne påtænkes der udarbejdet en lokalplan for det viste område. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, at området kan anvendes til boliger. Lokalplanområdet er i kommuneplanen udlagt til blandet byområde. Lokalplanområdet har anvendelse som erhvervsområde. Bjørnholms Allé 2 har tidligere rummet Viby Gasværk. Lokalplanområdet er på ca. 17.000 m2 ligger mellem Bjørnholms Allé og jernbanen. Lokalplanområdet på Bjørnholms Allé 2, 4 og 4a. Inden for området ønskes opført 17780 m2 bruttoetageareal til boliger. Boligerne ønskes opført i 2-5 etager.

 

 

 

Kvik kalenderen.
 
Orientering om status på separering af kloak/regnvand, Se her
Mød din nabo i fælleshuset 13. november.
Julefrokost d. 6. december kl. 12:30.

 

Førstehjælp og brug af hjertestarter Se film her.
Sidste nyt.
17. november 2019.
Byggeri i Aarhus Syd: Planer om højt hus ved Viby Torv og boliger i del af erhvervsområde. Se lokalplaner.
Arbejdet med en sammenlægning mellem Århus Omegn og ALBOA stopper. Se her.
 Ny park med eventplads ved Eskelund & Debatoplæg - Helhedsplan for Skanderborgvej | Høringsportalen - Aarhus kommune. Se mere under Lokalplaner.

Ny tidslinie for lokalplan 1070. Se her.
Afgørelse i forureningssagen på Bjørnholms Allé.
Se regnskabet for 2018
Tømning af haveaffaldscontainer 2019.
 Ny tidsplan for lokalplan 1070 Bjørnholms Allé.
Lokalplan, ny Eventplads på Eskelund.
Ny tidsplan på Lokalplan 1070 Bjørnholms Allé.
Spørgsmål om rentefradrag på køkkenmoderniseringer.
Havereglement 2018
Tidsplan for behandling af lokalplanen se mere her.
Se artikkel i Aarhus Stiftstiende om lokalplan 1070.
Se høringssvar til lokalplan
Lokalplan 1070, byggeriet godkendt på byrådsmødet d. 23. maj 2018. Se under lokalplan.

Lokalplan 1070, Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby - Forslag.

Dagsorden til møde i Magistraten, mandag 7. maj 2018. Se under lokalplan.
 Se her.
 
11. december 2019.
Nyheder fra YouSee, kanalomlægning mm.
20. november 2019.

 6. november 2019.
 27. september 2019.
17. september 2019.
 22. august 2019
3. juli 2019.

16. juni 2019.

 29. november 2018.

19. november 2018.
15. november 2018.
 

  • Sitemap
  • Sidst opdate: December 11, 2019, 17:30