Du er her:  Hjem > Råderet

 

 

Boligindretning optager mange beboere og i 2005 fik lejere i almene boliger ret til at udføre alle former for forbedringer inde i boligen og desuden få Økonomisk godtgørelse ved fraflytning. Hensigten med loven er at give almene beboere mulighed for at indrette deres bolig efter egne ønsker og behov.

  Forbedringer inde i boligen gælder f.eks. indretninger af køkken, bad, entré og værelser. Men lejerne kan også beslutte, at der skal gennemføres forbedrings- og forandringsarbejder uden for selve boligen. Råderetten er derfor et vigtigt værktøj, der giver den enkelte lejer mulighed for at ændre på sin bolig. Om det er små justeringer eller store ændringer der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte.

Princippet i råderetten er, at den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for at arbejdet bliver udført og finansieret.

Se detaljer i "Råderetsfolderen" på downloadsiden

Lov om leje giver lejere mulighed for at foretage hvad der kaldes, "sædvanlige installationer i det lejede" - medmindre boligorganisationen kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tilstrækkelig til installationen. Det betyder i praksis, at du har ret til at installere vaskemaskine, opvaskemaskine, tørretumbler o.l. Der er naturligvis visse begrænsninger, afhængig af hvilken bolig du har. Det er ikke muligt at montere tørretumbler med aftræk ret mange steder, og det kan være svært at få installeret vaskemaskine, med tilhørende vandtilslutning og afløb - hvis badeværelset er meget lille. Du skal ansøge ALBOA om tilladelse, inden du foretager installationen - brug ansøgningsskemaet (menuen til højre) - så får du inden 14 dage et svar med betingelserne.

Installationen skal udføres af en autoriseret VVS og el-installatør og du skal selv afholde samtlige udgifter til maskinen og installationen. Det er din maskine, så du skal selv vedligeholde den og installationen. Du skal være opmærksom på, at hvis der ikke er gulvafløb i det rum hvor du installerer vaskemaskine/opvaskemaskine, skal maskinen placeres på en vandtæt bakke så du kan observere evt. utætheder. Boligforeningens forsikring dækker ikke siveskader og hvis der konstateres skader på bygningen, f.eks. i forbindelse med fraflytning, vil det betragtes som mislighold - og du skal betale for udbedringen.

Lås mere om installationsretten i "Råderetsfolderen" på downloadsiden 

 

I flere af ALBOA´s afdelinger er der mulighed for individuelle moderniseringer/forbedringsarbejder i bo tiden. Hvilke arbejder man kan lave, er besluttet på et afdelingsmøde.

Principielt er der 3 muligheder:

  1. Modernisering af køkken.
  2. Modernisering af badeværelse.
  3. Andre f.eks.:  - Fliser i badeværelse. - Klinkegulv i stedet for parket.

Moderniseringsarbejderne finansieres med eksterne lån, hvor alene de berørte beboere betaler ydelserne og låneomkostningerne. Lånet er bundet til den enkelte bolig. Ved fraflytning overtaget den nye lejer låneydelserne.

Hver afdeling har et loft over det beløb der kan lånes, beløbet pristalsreguleres en gang om Året. I menuen til højre kan du se en liste over muligheder og hvilken beløb du kan disponere over. Hvis prisen for moderniseringen overstiger det max tilladte beløb, skal lejer betale merprisen kontant.

Afdelingerne yder tilskud til nogle af moderniseringsarbejderne. Hvad der gives tilskud til og størrelsen af tilskud varierer fra afdeling til afdeling.

Hvis du vil gøre brug af denne mulighed skal du kontakte ALBOAs driftsafdeling. Her skaffer man dig kontakt til et køkkenfirma - som også sørger for alle tillægsarbejderne som murer, elektriker, vvs m.v. Sammen med dig laver firmaet et indretningsforslag - og prissætter projektet. Når ALBOA har prisen beregner vi din huslejeforhøjelse og sender en "kontrakt" til dig som du kan gennemgå og underskrive. Når disse ting er på¥ plads sender driftsafdelingen en rekvisition til køkkenfirmaet og du laver selv en aftale med dem om, hvornår køkkenet/badeværelset skal laves.

Læs mere om den "individuelle råderet" i "Råderetsfolderen" på downloadsiden

 

 

PeakCounter
Kvik kalenderen. 

Julefrokost i fælleshuset d. 15. december kl. 13:00.

Mød din nabo i Fælleshuset d. 9. januar kl. 15:00.


Førstehjælp og brug af hjertestarter Se film her.

 
Sidste nyt.
 
Ny tidsplan for lokalplan 1070 Bjørnholms Allé, april 2019.

Lokalplan, ny Eventplads på Eskelund.

Ny tidsplan på Lokalplan 1070 Bjørnholms Allé.
Spørgsmål om rentefradrag på køkkenmoderniseringer.
 
Havereglement 2018
 
Tidsplan for behandling af lokalplanen se mere her.
 
Afd. 10 & 13 har nu fået en ny inspektør, det blev Allan Haahr.
 
Se artikkel i Aarhus Stiftstiende om lokalplan 1070.
 
Se høringssvar til lokalplan 1070.
 Aarhus Kommune afholder borgermøde om Lokalplan 1070

 Inspektør Hans Jørgen Rohde er fratrådt sin stilling hos ALBOA d. 31. maj 2018. Michael Larsen overtager indtil en ny inspektør er ansat.

Skadestuen og Lægevagten flytter d. 29. maj 2018. Se under Beboer info
 
 
23. maj 2018.
Lokalplan 1070, byggeriet godkendt på byrådsmødet d. 23. maj 2018. Se under lokalplan.
3. maj 2018.

Lokalplan 1070, Boligområde ved Bjørnholms Allé i Viby - Forslag.

Dagsorden til møde i Magistraten, mandag 7. maj 2018. Se under lokalplan.


 

23.marts 2018.

Stigende huslejer i vente: Regeringen beslaglægger yderligere 13 milliarder kroner fra lejerne.


21. februar 2018.
Nye boliger på Bjørnholms Allé 2 - 6. Se under lokalplan.
21.januar 2018.

Afd. 10 & 13 får ny inspektør pr. 1. februar 2018. 

 Se her.
 
29. november 2018.

19. november 2018.
15. november 2018.
6. september 2018.
Stream tv-pakken direkte via Apple TV
17. juni 2018.
Tre nye streamingtjenester i Bland Selv.
 17. juni 2018.
Tal som en lokal i Europa
14. juni 2018.
Få 5 % i bonus med YouSee Mobil.

2. maj 2018.
YouSee Comedy: Ny dansk kanal til alle, der elsker comedy.
30. april 2018.
Vi har fyldt en truck med gratis slik og underholdning.
24. marts 2018.
Under sommerens VM i Rusland.
6. marts 2018.
Tag både tv-pakke og musik med på rejser i hele EU

6. februar 2018.
Bland en tv-pakke med både tv og streaming.
1. februar 2018.
Skaber fuldt integrerede medie og kommunikationsudbyder.
9. januar 2018.
I dag lanceres den ny tvboks med 4K og optagelser i skyen.

21. december 2017.
Nye tv-kanaler og ny kanalrækkefølge.
13. december 2017.
Nyt telefoniprodukt.
6. december 2017.
Grundpakken får underholdning.
4. december 2017.
Mere adventshygge til hele familien.

1. december 2017.
Ekstrakanalen byder på masser af julemusik
3. oktober 2017.
Nyheder på YouSee boksen.
26. september 2017.
Fordele til kunder, der samler produkter.
20. september 2017.
YouSee har lavet en eksklusiv tv dokumentar til dig.
10. september 2017.
Mere mobildata til samme pris.
26. august 2017.
Snart kan de nyeste film fra Paramount streames.
30. juni 2017.
Bedre undertekster og lydspor på YouSee TV Boksen.
Nu åbner YouSee for Wi-Fi Opkald og tale på 4G
15. juni 2017.
Fra i dag kan mobilen bruges i 36 lande i Europa.

12. juni 2017.
Få adgang til stribevis af film med Viasat Film.
12. maj 2017.
Nu kan du få tv-boks til flere tv'er.
8. maj 2017.
Nyt bredbånd med indbygget sikkerhed.
3. maj 2017.
Nu kan du høre Radio på YouSee Tv.
25. april 2017.
Snart kan mobilen bruges i 36 lande i Europa.
21. april 2017.
Tv-kanalen TCM lukker 1. juni 2017.
31. marts 2017.
25 % af udrulningen af Gigabredbånd er nu gennemført.
25. marts 2017.
Tidligere Café Hack-vært sender nyt program sammen med YouSee.
28. februar 2017.
Regional TV 2 kan nu ses på alle skærme.
 17. februar 2017.
Nu kan der bestilles stueantenner igen.
 9. februar 2017.
NRK3 og SKAM til YouSees tv-kunder.
25. januar 2017.
Stor kanalomlægning hos YouSee d. 7. marts 2017.
4. januar 2017.
YouSee giver kompensation for nedbrud i nytåret.